Telegram-канал «Новобудови Києва» провів опитування, пропонуючи користувачам проголосувати за найдратівливіший фактор у житлових комплексах.
Так найбільшим дратівливим фактором стала погана шумоізоляція будинків — на неї поскаржилися 46% учасників опитування. На жаль, недостатній рівень звукоізоляції – проблема більшості сучасних новобудов. Найчастіше люди нарікають на плач дітей, гавкіт собак, гучну музику та гучну роботу побутової техніки. При цьому численні дослідження показують, що постійна дія сторонніх звуків сприяє розвитку неврологічних розладів та підвищенню артеріального тиску.
Друге місце у списку зайняли запарковані двори — цей фактор назвали дратівливим 47% тих, хто проголосував. Справді: якщо прогулятися більшістю столичних житлових комплексів, то практично в кожному другому можна побачити стихійний паркінг на прибудинковій території. Винятком є новобудови, двори яких закриті для проїзду автомобілів. Проте така опція, за даними порталу нерухомості Domik.ua, представлена всього в 31% від загальної кількості столичних новобудов.
На третьому місці цілком логічно виявився пункт «нестача місць на парковках». На цю проблему нарікали 46% опитаних. Згідно з новими Містобудівними нормами, з 2019 року забудовники зобов’язані проектувати не менше одного паркувального місця на кожну дво- та більше кімнатну квартиру в центрі міста. Однак у вже заселених житлових комплексах ці норми не враховані, що робить пошук паркомісця наболілою щоденною проблемою.
За незадовільну роботу керуючої компанії проголосувало 27% учасників. Серед найчастіших проблем мешканці новобудов називають високі комунальні тарифи, погане прибирання території, невчасне вивезення сміття. Втім, це питання можна вирішити, створивши ОСББ або більшістю голосів обравши іншу керуючу компанію.
Те, що у сучасних новобудовах мало зелені, хвилює 26% опитаних. За даними Всесвітньої організації охорони здоров’я, зелені зони допомагають зберегти психологічне здоров’я городян, знизити рівень агресії та стресу. Проте Містобудівні норми дуже побіжно регламентують озеленення новобудов: зазначено, що воно просто має бути. Тобто чахлий кущ, посаджений біля під’їзду, вже добре.
Далі місця розподілилися таким чином: за погану якість склопакетів проголосували 16%, слабку інфраструктуру локації — 15%, велику кількість квартир на поверсі — 14%, відсутність місць для ігор, спорту та відпочинку — 11%, відсутність власної інфраструктури — 10%.
Експерти порталу радять: щоб уникнути проблем, потрібно перед покупкою новобудови уважно вивчити її технічні характеристики, проект прибудинкової території, інфраструктуру локації. Адже будинок має бути місцем для відпочинку та відновлення сил, а не джерелом стресу.